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“铁投·华汇天地”项目二期营销顾问服务招标公告

发布时间: 2021-05-11

“铁投·华汇天地”项目已具备招标条件,将对该项目二期营销顾问服务单位进行自主招标,招标组织形式为自行组织。
一、 招标方式:自主招标。
二、 招标组织形式:自行组织。
本招标项目为铁投·华汇天地,项目业主为:四川瑞景华府置业有限企业,建设资金来自企业自筹,招标人为:四川瑞景华府置业有限企业。项目已具备招标条件,现对该项目进行招标。
三、 项目概述与招标范围
1.项目建设地点:四川省成都市双流区。
2.项目概述:“铁投·华汇天地”项目总占地面积约175亩,规划总建筑面积约80万平米,分二期开发建设。项目一期为高尚人文居住区,已实现全部售罄,并于2018年6月完美交付;二期为商业全能综合体,二期规划总面积约为约55.6万平方米,体量恢弘,其容积率为5.6,建筑密度为29%。二期项目将打造以总部商务集群为核心搭载高尚人文住区、SMART私人寓所,SOHO办公、LOFT创意公馆,服务式天际公寓、缤纷商业中心等于一体的城市级商业集群综合体。
3.项目服务期限:服务周期为1年。
4.项目服务范围:项目提供营销顾问服务主要包含以下内容:
服务期内营销顾问工作为每月参加不低于四次营销例会,且资深项目经理、事业部总经理进行阶段性现场诊断引导,其他以电话或电邮等方式对营销推广过程中涉及的议题提出顾问意见及建议。提交营销顾问以下书面成果,包括但不限于,具体根据情况协商确定:
营销策略服务模块:
(一)【前期策划】服务
(1)《样板示范区打造建议》,包含但不限于园林、样板间打造建议等;
(2)《阵地包装及导视体系建议》,基于对本项目整体的定位和调性把握,对项目现场的阵地包装、导视等提出建议方案,用于甲方决策和对广告企业的具体设计方案进行上位引导和统筹;
(3)《开发策略》,对入市时机、推售计划、推盘节奏、销售目标的研判制定;
(4)《资源梳理及建议》,对项目营销各阶段所需要的第三方合作资源进行梳理和建议,包括景观、设计、广告、制作、印刷、渠道企业等,并充分利用自身资源,向甲方提供资源导入和建议,供甲方参考和选择;
(二)【营销策划】服务
全程提供以下服务:
(1)《整盘营销策略》项目核心营销策略与营销总纲的制定;
(2)《年度营销大纲》,包含落地营销计划,工作铺排;
(3)《推盘策略》,产品计划、工程节点、销售目标;
(4)《价格策略》,销售目标、推货产品、市场梳理、客户修正;
(5)《优惠、促销策略》,价格表及最终优惠确定(预售证、报建);
(6)《储客策略》,市场调研、客户情况、营销动作铺排;
(7)《开盘方案》,含客户梳理、诚意金、选房等方案;
(8)《活动策略及实行计划》,活动形式、主题、目标等;
(9)《渠道策略及拓展计划铺排》,渠道实行计划及管理机制;
(10)《精装发展建议》,如本项目涉及精装交付,对精装的市场可行性进行调研论证,针对精装标准、风格、需求等给到精装建议。
(11)提供《月报》、《季报》、《半年报》、《年度报》。
营销工作会(例会)协同工作服务模块:
以参会及会后协同甲方工作的方式开展,在营销全程协助甲方进行策略把控和实行监控。具体分为:
(一)【策略把控】
根据营销工作节点,参与并提供意见。
(二)【实行监控】
渠道营销品控服务:分阶段渠道计划方案,包含电商、电销、行销、分销等渠道的整合利用策略方案。
四、 对投标人的要求
1.持有工商营业执照的独立法人;
2.营业执照主营业务范围应包含房地产中介服务,房地产租赁经营,商务服务业,房地产经纪(即营销代理)中任意一项;
3.2018年1月至2021年5月,具有商业、商住项目的销售代理、招商代理或咨询服务不少于3次,其中与国企合作不得少于1次且为策划或顾问服务;
4.不接受联合体投标;
5.参与投标单位递交的投标文件需包含针对本项目的完整方案。
五、 招标文件领取
1.凡有意参加投标者,请于2021年5月12日至2021年5月14日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时30分至11时30分,下午14时30分至17时(北京时间,下同),在成都市高新区九兴大道14号,凯乐国际3栋9楼(详细地址)经办人持下列资料购买招标文件。
(1)持单位先容信及经办人身份证复印件;(均需加盖鲜章)
(2)营业执照副本复印件加盖鲜章;(原件备查)
(3)基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件加盖鲜章;(原件备查)
(4)相关业绩证明(提供合同复印件或中标通知书等相关证明)
以上(1)—(4)文件均需要盖鲜章。在本次招标过程中的任何时候,招标人可以对投标人报名时及投标文件中所提供的各项资料进行核实查证,验证其真实性及投标资格,若存在提供虚假资料或有违法情况的则取消投标资格;已参加投标的否决投标处理;已中标的取消中标资格并报相关部门备案。
招标人经审查后仅向符合本次招标要求的报名单位发放《招标文件》
2.招标文件每套售价150元,图纸、清单另计。逾期不售,售后不退。
六、 投标文件递交
1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2021年5月20日9时30分,地点为成都市九兴大道14号凯乐国际2栋11楼“四川铁投城乡投资建设集团有限责任企业”开标室。
2.不是招标文件规定的人(应提交相关的证明材料,详细证明材料见招标文件)递交、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
七、 发布公告的媒介
本次招标公告在四川铁投城乡投资建设集团有限责任企业门户网站上发布。
八、 联系方式
招标人:四川瑞景华府置业有限企业
联系地址:高新区九兴大道14号,凯乐国际3栋9楼
联系人:秦女士
联系电话:13880539505

2021年5月11日

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